青源天地

待售

1万抵10万 买1层送1层

价格待定

  • 物业用途

    商业

  • 开盘时间

  • 交房时间

  • 预售证号

  • 项目地址

    利川市清源大道中段(电子导航可到达)

0718-7761777

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基本信息
  • 开发商 :

    湖北德朴置业投资有限公司

详细介绍

QQ图片20190629172318.jpg一、 青源天地AImall项目区位及规划介绍

1、区位介绍

青源天地AImall位于清源大道和江源路的交汇处;清源大道是利川主干道之一;江源大道南接南环大道,贯穿宜万铁路、沪渝高速公路后,终点接建设中的城南大道,双向六车道,这一南北向交通要道直接将利川老城与新城相连,北起清江大道与江源街路口,北止后槽,与新建支线连接至利北路,并且将西门相邻及北门相邻乡镇客群直接拉近;距离本项目两三分钟路程的江源路南段是利川最大的原生态幺妹公园,公园依清江河岸而建,是目前利川市民及旅客的必到处。

青源天地AImall项目位于蚂蝗坝核心区域,处于利川新老城区交汇处,根据利川市政府出台蚂蟥坝片区2017年-2035年整体规划,城市将往南、往西发展,以蚂蟥坝为中心向四周辐射,辐射周边稳定消费人群约3万人,项目交通四通八达,天桥、火车站、高速出入口仅几分钟路程,且依托政府扶持本土主题特色餐饮耍乐堂,清源大道将打造成为独具利川本土文化特色街,是外地旅游必逛聚集地,在未来5-10年本项目将成为人流汇聚的交汇点,商业价值将不断提升。

2、城市优势

(1)、旅游优势:利川作为国家优秀旅游城市、龙船调故乡,凉城利川在2018年综合收入统计,全年接待游客1380万人次,实现旅游综合收入83亿元;旅游业成为城市经济的支柱产业,为城市商业的全面发展奠定了良好基础;未来利川旅游事业也将是政府重点打造。

(2)、发展优势:

①、利川天桥老商圈交通拥堵,以街铺为主,随着新型购物中心的兴起,单纯街铺将不再拥有独立优势,商业中心逐步转移,城市向西、向南发展,结合青源天地AImall打造的以70.90后客户群里为消费主流,打造一条智能新零售商业街区,以新的商业模式带给消费者新的购物体验,在未来5-10年清源大道将成为城市新型消费新中心。

②、青源天地AImall结合对面新起项目珑澄汇,打造差异化项目定位,以满足客群不同需求为导向,导流珑澄汇及周边消费客群。

    项目对面耍乐堂为政府支持的政策民族特色餐厅,吸纳全国各地旅游客户及本地客户,为本项目起到一定的导流作用。

二、项目整体定位介绍

 (介绍本项目定位差异化) 青源天地AImall打造的利川首座AI智能新零售商业街区,目前70-90后将成为消费主力人群,对品质、体验和新鲜感的标准越来越高,单一的线上或者线下已不能满足购物需求,线上线下融合的模式慢慢融入生活,青源天地AImall将构建完善的新零售共享平台,帮助商家进行活动及产品信息推送、推广,线上引流,服务周边、辐射全市,紧跟潮流商业模式,降低管理成本、人员成本,从而提高商业价值。

三、青源天地AImall业态布局及亮点

结合项目定位,青源天地AImall应运而生,打造AI情景互动街区,成为利川网红打卡地。全新业态有AI线下体验店、智能早教教培、新文创新悦读、智能生活超市、智能主题酒店、全新生活配套业态为主。

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1、商业街组成:青源天地AImall由四栋独立商住楼组合形成“L型”AI智能新零售商业街区,商业总面积约1万方;其中1号楼、2号楼、3号楼、4号楼的1-3层为独立产权铺,商铺面积8㎡起;4号楼4-6层为酒店式公寓,每间面积约30㎡-50㎡不等,投资“0”压力。

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2、业态分布:

负1层 智能生鲜超市,面积约2500m²;

1号楼1F: 美发沙龙(1F一托二)、水果连锁店、干洗店、才艺培训(一托二)、鲜花店、智能数码(1F一托二)、智能家居(1F一托二)、 冷饮品牌店、精致饰品店、母婴集合店、儿童手工  2F美发沙龙(2F)智能家居(2F)才艺培训(2F)、文具/儿童摄影/文创主题店、智能学习店

2号楼 1F:儿童玩具、小型儿童游乐园、半天诊所、药店、通讯店、彩票店, 2F智能学习培训;

3号楼 1F各地品牌小吃、土家特产小吃、蛋糕甜品、休闲轻餐、披萨店(一托二)、2F文创书店(一托二)、利川红(一托二)

4号楼1F品牌集合店(进口食品、西式快餐、礼品集合)、品牌饮料、旅行社、便利店 ,2F儿童主题餐厅、儿童早教连锁品牌/主题乐园,3F电竞、网咖、直播 、主题酒店  4F-6F 智能酒店公寓 、7F 空中餐厅。

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3、项目亮点

亮点一、:构建新零售共享平台,帮助商家进行活动及产品信息推送、推广,将实体AI智能集合店,进行线上线下体验互动,真正打造成利川新零售智慧商业街区。

亮点二:①、青源天地AImall智能生鲜超市采取线上+线下+餐饮的运营模式,以生鲜为主、餐饮现场体验、专业物流配送服务;超市定位为新鲜、健康、时尚、精致,类似超级物种、盒马鲜生。

亮点三:“L型”AI智能新零售商业街区,从街区氛围、小品、门头、休憩空间、业态布局,开发商斥巨资品质化打造,特别在业态布局上,满足人们逛、购、玩的全新体验,是来利川必逛、打卡圣地。 

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附录一:

青源天地AImall创新的商业定位,在业态布局上不仅满足周边人群生活需求,新零售AI智能模式,将线上线下相互融合,不管您是投资,还是自营,都拥有了更大的价值空间,并实现持续经营且不断增值。

青源天地AImall街铺均以黄金比例进深开间设计,拥有最大商品展示面;商业街四面人流动线分明,无论是自营还是出租都是人流爆满;

青源天地AImall智能酒店公寓,结合小区避暑小户型,融合利川民宿风格,打造线上下单、线下将给旅游客户带来更多全新体验感;30m²—50m²投资总价低,升值潜力巨大。

青源天地AImall项目亮化、景观、小品、绿植等由专业团队设计打造,给您带来不一样的视觉和体验感,即使您不以购物为目的,您也会带着家人、小孩或亲戚朋友一起来走走逛逛,拍上美美的照片,感受项目艺术气息和商业氛围。

停车位:对于投资者或者经营者来说,目前利川老城天桥商圈(购物中心或者街铺为主),交通拥堵,停车难成为一大难题,让客户行色匆匆,无法满足安心逛的需求,青源天地AImall项目拥有地下双层智能停车场,更大程度解决了商业项目停车问题,不用担心随时会贴罚单的困扰,让爱车也有个安歇的场所,地下车库可直达智能生鲜超市和地面商业街区,地上地下完美结合,形成一体交通流线,客流全面到达,让客户购物无忧。

旺市保证:1、商业的价值在于地段,如果只有地段没有运营的商业将一文不值,如果商业项目运营不好,地段再好,也是有价无市;商业资产的价值将以运营水平一决雌雄;而青源天地AImall项目秉承五大统一原则:统一定位、统一规划、统一招商、统一推广、统一运营;在成熟地段、固定客群的优势下,保证商业街有序健康运行,商业价值不断提升,成为利川真正有价有市的商业街。

(青源天地AImall商业总体一万多方,且周边人流大、配套成熟,所配备业态均以生活所需(生活配套)、家庭所需(教育、娱乐配套)的布局为主,减轻招商问题,商业本身体量不大,后期运营对商家管理、推广难度较小,相对于大型商业招商难、运营难度大、投资巨大的特点,青源天地AImall在商业招商、运营商为客户提供了双重保障)

2、 本项目商业地下智能生鲜超市、部分品牌集合店由开发商自持,全部由专业商管公司整体规划、打造、运营,精心挑选主力商家入驻,确保商业旺市。

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(区位图)

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